保时捷、阿斯顿·马丁、FENDI豪宅，各有奢华【看见设计443】

看见设计  - DESIGN -

奢侈品牌进军地产界能否“解渴”顶豪市场？

-GLOBAL LUXURY REALESTATE

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奢侈品牌跨界不再是什么新鲜事了，那么奢侈品跨界空间有多大呢？目前可窥见奢侈品牌正试图全业态渗透生活方式，从全球奢侈地产此前发布的CHANEL/LV/DIOR/GUCCI/FENDI/爱马仕等一线奢侈品牌自行车与全球全集：LV、CHANEL、Prada、YSL、Dior等奢侈品牌博物馆大全或可窥见一二。

Armani、VERSACE、FENDI等奢侈品早早踏入跨界行列，不仅做起了奢华居家的家具系列，还陆续开发了奢华度假的酒店系列，此前全球奢侈地产在全球48家顶级酒店集锦中，亦做过相关分享。

当然，奢侈品牌跨界的能量远不止于此。在全球全集：爱马仕、宝格丽、阿玛尼、Fendi、宾利等奢侈品牌样板房一文中，我们也分享了众多奢侈品牌来自全球不同地区的15个经典样板房案例，其中原班人马打造（奢侈品牌自有艺术总监或是御用设计师）的有11个，借鉴奢侈品牌内涵的有4个。

今天再分享来自保时捷、阿斯顿·马丁和FENDI 3个奢侈品牌的4个豪宅项目，与大家共赏。

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CONTENTS

Part 1

保时捷全球第一套豪宅

Porsche Design Tower

Part 2

阿斯顿·马丁全球第一套豪宅

Aston Martin Residences

Part 3

全球首个阿斯顿马丁私宅 

Sylvan Rock

Part 4

Fendi西班牙奢华豪宅

EPIC Marbella

Part 1保时捷全球第一座豪宅Porsche Design Tower
建筑设计 | Sieger Suarez，Porsche Design开发商 | Dezer Development项目区位 | 迈阿密建筑高度 | 198米总套数 | 132套面积段 | 95㎡-1571㎡楼层 | 60层

售价：约4538万元-2.1亿

原创类=Porsche Design设计师+全屋奢侈品

保时捷公寓狂砸38亿打造首座公寓

△Porsche Design Tower Unit #3505-ForRent, ©Melissa Barragan

狂砸38亿打造198m豪宅大楼，保时捷的首座豪宅Porsche Design Tower（保时捷设计大厦）位于迈阿密阳光岛海滩，是保时捷第一个集独特性和独立性于一体的住宅房地产项目塔楼，整座建筑共有60层，占地面积8900㎡，高约198米，是当地最高的建筑。 

Porsche Design Tower由总部位于美国的房地产公司Dezer Development与德国保时捷设计集团（Porsche Design Group）携手打造，项目在功能设计和技术创新上完美诠释了保时捷的品牌元素和未来风格的代表性。

佛罗里达南部专属的奢华设计新地标——迈阿密保时捷设计大厦P'0001坐落于高档的巴尔港 Bal Harbour 和优雅的 Aventura 之间，毗邻阳光岛海滩的亲密海滨社区。阳光岛海滩本来就以绝美的沿海景色而闻名，因此保时捷设计大厦从景观方面，就已经赢在了豪宅起跑线。

整栋大厦采用弧形玻璃外立面，整体呈圆柱体，并在中部设置电梯，以实现一种建筑分割的形态。著名建筑师Sieger Suarez负责豪宅的外部打造，Sieger十分注重建筑内部的绿化，于是在建筑中下层，建造了空中设施区域。

整个区域呈现扇形状态，内部所有设施也被打造成与之平行近似的形态。

区域中主要包括两个游泳池，无数热带绿植以及长廊步道，这片空中娱乐区处于较低楼层，因此身居此处远眺，你会收获紧邻大海的视觉体验，比起漫步海滩，这里能俯瞰到更广阔的海湾。

大厦6楼带有户外水疗池，两个池子互相对称，以供高层住户来此疗养。

疗养结束还可以沿着两边的步梯走下去，和好友在绿荫下一起喝个下午茶，享受悠然的休闲时光。

除了外部的奇妙景观，内部设计亦值得细细品味，入户大厅以银色和原木色为主，冷与暖的碰撞，共同诠释建筑本身的奢华。

荧光墙宛如一个冰块“为空间降温”，展现出冷静沉稳的氛围，光线折射在廊柱与墙壁上，极强的光泽感使入户处熠熠生辉。

顶部灯光分散排列于每条线上，像极了天上的群星，长方形的金色吊灯，将会客厅额外圈出。

穿过入户大厅就来到了保时捷大厦的私人居住区，别看大厦足足60层，实则只有132间公寓，每间都带有室外露台。公寓可以按照卧室数量分为2房、3、房、4房和5房，室内面积也在395㎡-1571㎡不等。

下面再一起看看目前已释放的几个精品公寓样板间。

2居室——UNIT 4204

这是大厦中最小的户型，室内面积为290㎡，目前售价4538万元，整座公寓共有两层，一楼大厅正对户外海景，在完美层高的加持下，这里显得十分开阔。

六边形金属环旋转交错，组成室内区域的主灯，灯具位置处于空间正中心，身处二楼即可与之平视，是整个公寓的核心部分。

会客室隐藏在一楼的角落中，开放式布局营造出舒适的交流氛围，艺术品在置物柜上零散地放置，墙面边缘处还被打造成大理石吧台，在强调至奢的大框架中藏有随性细节，为人们展示公寓作为家的温馨。

餐厨区采用开放式布局，一面墙的烤箱搭配大理石岛台，使烹饪在这里变成了艺术

而非生活琐事。

卧室空间以长直线布局，一侧的镜面墙壁在视觉上拓宽空间宽度，另一侧的落地窗将外部的广阔直接引入人们眼帘，黑色的地毯代替地面，白色的家具与之呼应。

整个居住空间并未借助元素丰富的奢华家具，而是以色彩的呼应与简单巧妙的布局取胜，这种让人在舒适居住中还能经得起推敲的设计，属实让人佩服。

次卧转角采用异形轮廓，双人床占据了大部分面积，外加空间内并无多余的家具，整个次卧因此紧凑而精简，并未让人感到拥挤。

浴室设施主要占据边角空间，内部主要运用棱角分明的线条，以及黑白交错的色彩形式，以简约的形式强调用户的体验。

衣柜和置物架交相排列构成了衣帽间，为住户留有宽敞的装点区域。

UNIT 4204虽然是大厦中卧室最少的豪宅，但其功能性与精致程度丝毫不输其他大户型。

5居室——UNIT5205

五居室的样板间，大厅中设计了将近3米的酒柜，直接装饰了整面墙，各式各样的名酒被整齐收纳其中，精致又富有创意。

几座定制款沙发在大尺度的客厅疏离排列，使客厅成为一楼中心，玻璃桌面与金色浮雕式的桌角凸显尊贵感。

餐桌由木质与玻璃两种不同材质组成，温馨中不失高级，更适合正式聚餐。

厨房由黑钢琴烤漆饰面与大理石打造，在深邃中绽放高级光泽，小型就餐区更适合家常便饭，框线吊灯为用餐时光融入仪式感。

一楼还设有临时休息区，边桌的高度使家人们席地而坐时更加舒适，享受休闲的聚会时光。

主卧以灰色调为主，在暖调灯光的衬托下，搭配室内的海景，室内气氛变得质朴自然而又富有浪漫诗意。

整个卧室还原了安于自然的美，推开玻璃窗即可步入宽景大阳台。藤编休息椅与蔚蓝大海，简直是度假风的绝配。

独立的影音室中，L型超长沙发大气开阔，湖蓝绿色的抱枕与配饰使这里独具奢华品质，无论是商务会谈还是日常娱乐，统统可以hold住。

1800㎡顶层豪宅 

 售价2.1亿 

住宅区的重中之重是位于大厦第56层的顶层豪宅，顶层豪宅共有4层，室内室外叠加，可以容纳11辆豪车。

1800㎡的总面积，完全不足以概括它的“豪”。每层楼中都带有阳台，有的作为室外厨房而存在，有的则被私人泳池占据，室内的奢华家具更是无需赘言，奢华自显。

这套豪宅售价2.1亿，以这套顶层公寓的奢华程度，称之为“慈善价”也不为过，据说这套豪宅已经被人拍下。

132套豪宅一经上市就被全球富豪疯抢，梅西也以3200万重金在这里为自己再添豪宅，单看富豪们“淘房子”的速度，就知道保时捷的首作有多受瞩目了。

 全球首创“汽车电梯”

Dezervator空中户内停车系统

△ Dezervator  © Dezer.com

Porsche Design Tower 的停车功能是通过Dezervator这个独特的系统实现的。Dezervator是可以实现将人和车运送到自己单元户内的电梯，由开发商Gil Dezer设计开发并命名。

△ Dezervator系统  © studiofaporsche.com

这座塔楼最独特之处正在于此专利：革命性的汽车电梯系统 “Dezervator”，将业主和他们的爱车带到豪华的生活区，在这栋大楼，汽车同时充当公寓的钥匙：每个单元都有2~11个内置的“空中车库”，与生活区只有一堵大玻璃墙的间隔。

△ Dezervator系统  © studiofaporsche.com

这个复杂的汽车升降系统给相关开发人员和工程师带来了前所未有的挑战。通过成功地克服这些障碍，“Dezervator” 使停车技术进入了全新的发展阶段。

△ Dezervator系统  © Dezer.com

△ Dezervator系统 来源于studiofaporsche.com

凭借其引人注目的设计和集成式的汽车电梯系统 Dezervator，保时捷设计大厦树立了豪宅新标杆。

△ Dezervator系统 来源于studiofaporsche.com

△ Dezervator系统  © studiofaporsche.com

“ 简单地说，世界上没有其他建筑具有像迈阿密保时捷设计大厦同样水平的创造力和最高水平质量。这座标志性的塔楼不仅重新定义了迈阿密的天际线，而且还重新定义了我们所熟知的奢华住宅。” —— Gil Dezer，Dezer 总裁

△ 车库  © Dezer.com

△ Dezervator系统  © studiofaporsche.com

“ 功能性设计浓缩了保时捷设计 Porsche Design 的品牌DNA，它将伴随着居民日常生活的各个领域，将使他们拥有一种独特的、创新的体验，这种体验的特点是功能和技术的融合。” ——Janbecker， Porsche Design Group 首席执行官

为了促进富豪们之间的交流，保时捷还精心打造出不少配套区域。

多功能游戏室以灰色的极简风，将入口很好地隐藏起来，游戏室内部则是全新视野，既有交谈区域又有棋盘区、台球桌，真人3D游戏应有尽有，不失为闲暇之余犒劳自己的好去处。

业主还可以独享私人餐厅、冰镇葡萄酒储物柜和朝向大海的室外休息室。在娱乐方面，还可以在同一楼层体验私人影院、高尔夫推杆室和赛车模拟器。保时捷设计大厦在设施上满足了住客主要的高端娱乐需求。

△ 餐厅  © bloomberg.com

△ 私人影院  © studiofaporsche.com

△ 私人影院  © Dezer.com

△ 球类游戏模拟器  © studiofaporsche.com

△ 赛车模拟器  © bloomberg.com

餐厅分为两个主题不同的区域，红色的座椅搭配粉红色的吊灯，空间瞬间变得活力十足，有种过节的氛围；而另一侧的餐桌则偏向优雅正式，更适合商业宴会使用。

酒吧区吧台采用浅棕色的大理石打造，大理石的纹路在棕色的衬托下，更像树木的年轮，给人一种原木的错觉。坐在吧台喝着调制的世界名酒，感受时间的流转，也是种不错的体验。

圆弧吊顶使水疗室动线蜿蜒曲折，水疗室分为几个板块，可以选择正对外部美景，也可以来到被黑色包围的区域享受疗养。

最后再来看看健身房，健身器材整齐地排列，统统朝向室外，在这里跑步怕是会有种“跑进大海”的错觉吧。

在保时捷大厦中遨游，时刻能够感受到高科技与财富并存的快乐，132套豪宅目前也只剩下个位数了，在这拼手速的时候，比起感叹保时捷的创新了，还是专心抢购来得更实在！

Part 2

阿斯顿·马丁全球首座豪宅

Aston Martin Residences

开发商 | G＆G Business Developments

竣工时间 | 2022年

顶层售价 | 5000万美金

售价：顶层约3.5亿

原创类=Aston Martin+知名开发商

阿斯顿·马丁首次进军地产领域诚意之作

Aston Martin Residences是阿斯顿·马丁在迈阿密的首个地产项目，坐落于迈阿密比斯坎大道300号，邀请了全球知名的房地产公司，也是阿根廷最大的全球性房地产开发企业G＆G Business Developments前来建造，强强联手，一举一动都受到无数关注的目光。

17年底这栋大楼开始施工，兴建这座818英尺，66层高的公寓大楼，是一件难度很高的艰苦工作，预计将会在2022年完工。它将会成为纽约市以南最高的住宅，还未建成就已经被誉为未来迈阿密天际线美景的显著标志之一，更惊人的是，当初还在建一层的时候，就有一半的房子都已经被人买走了，从中亦可窥见全球富豪对这栋豪宅的认可度之高。

考虑到迈阿密的热带气候并贴合本地的传统特色，房子外形选择了风帆形，而得益于这个风帆形的设计，顶层公寓就拥有了更高更好的视野，比斯坎湾、大西洋和迈阿密的城市景观尽收眼底。

 顶层复式公寓价格3.5亿 

全球仅24辆的限量超跑随房送

据了解，一套顶层复式公寓，目前售价就高达5000万美金，也就是大约3.5亿人民币！另外，如果你买下了这栋楼的房子，还会随房赠送一辆限量版超跑，全球仅有24辆，从某种程度上来看，它的价值远超它的250万美金的价格。

除了限量超跑，这顶层公寓的开阔视野，也吸引着不少人的目光，悠闲地躺在躺椅上，纵享和煦的阳光，何等惬意。

而在大楼的52到53这三层，还设置了一个虚拟的高尔夫球场，拳击馆，两个电影院和一个旋转的工作室，以及一个全方位服务的美容SPA馆，在55层还设有一个无边泳池和水疗中心，酒吧、休息室和私人餐厅等，只有你想不到，没有它做不到的。

建筑设计中融入了阿斯顿马丁汽车的经典元素，设计超跑的理念、颜色和材料都融入到整个建筑设计当中，整体的流线造型尽显奢华尊贵。

还别说，阿斯顿·马丁不造豪车造豪宅，这设计是真的不错，世界顶级品牌跨界也站在一级水准！

Part 3

全球首个阿斯顿马丁私宅 

Sylvan Rock

建筑设计 | S3建筑设计

面积 | 555㎡

售价 | 770万美元

售价：约5200万

原创类=知名设计师+全屋奢侈品

阿斯顿·马丁首个奢华私宅

除了那栋惊艳的大楼，阿斯顿·马丁还尝试了私宅设计，这栋豪宅名为Sylvan Rock，大约555平，价值高达770万美元，（约合人民币5200万），坐落于纽约哈迪逊河谷的奢华住宅，邀请了纽约S3建筑设计工作室联手打造。

△住宅内的车库

位于底层的休息室紧邻汽车展厅，玻璃门外侧一整面都是定制的酒架，美酒、豪车带来无比奢华的视觉享受。

Sylvan Rock私宅是阿斯顿·马丁与美国事务所 S3 Architecture 联合打造的，他们擅长将天然的材料与现代建筑有机结合在一起。

△设计草图

该项目位于纽约莱茵贝克（Rhinebeck）一处占地 55 英亩的优美地块上，包括一个主要的住宅、凉亭、户外泳池，以及周边花园景观。居住面积 555㎡，设有 4间卧室，4 间浴室，2个独立卫生间，总占地 783㎡ 。

建筑主体采用了折叠般的几何形状，同时在视觉上与周围深色的岩石线条相呼应，巧妙地融入乡村环境。

一条长 609 米的车道蜿蜒的通向房子的正门，第一眼就会被个性独特的现代建筑震撼到：黑色雪松和玻璃幕墙组成锯齿状的几何外立面，与天然未经加工的自然环境相映成趣。

主要起居区位于住宅上层，由一座镂空楼梯相连。一旁就是三车位的展厅，每位到访客人都可以一睹主人收藏的豪车风采。

双层挑高的起居室，周围装有大面积玻璃幕墙，与带有折角的墙壁线条无缝衔接。一道覆盖灰色岩壁的宽大壁炉区分了功能区，加深了空间的恢弘尺度。

大理石餐桌营造奢华氛围，透过两旁玻璃幕墙的皆是葱翠风景，实木地板的排列与建筑主体相呼应。

宽敞的大厨房以中岛为中心，向外延展出早餐餐桌。Miele 电器无缝集成在深色橱柜中，两侧开放式收纳格陈列着艺术品和收藏品。

当你在住宅中四处走动时，伴随着屋顶的升降折转，四周的景观也犹如被折叠了一样，富有韵律与趣味。

设计师力图让每个空间都能与周围景观相融合，创造独特而奢华的居住体验。素雅的沙发与室外景观相融合，不争不抢，却又别有韵味。

与山岩仅仅隔着一道玻璃门的书房，氛围自然而沉静。乍看之下，似乎徜徉在开阔的自然环境中。

△位于底层的办公室

装有玻璃幕墙的室内水疗区特意与户外泳池「并联」而设，消弭了内外空间的界限。

设施齐全的户外空间，铺着实木地板，在这里可以同时欣赏到宏伟的建筑和壮丽的山林。

主卧套房位于位于住宅最高点，房屋结构向外伸出，三面覆盖玻璃幕墙，视野绝佳。

天然的材质、简洁的线条，勾勒出精致奢华的内部空间。

就连浴室也能拥有全尺寸玻璃落地窗。

双台盆设计充满现代感，昂贵石材与细木工的组合时尚简约。

除了主要的居住设施外，离主屋不远的地方还会盖一所小木屋。适合带着家人孩子夏夜乘凉。

这座别墅将采用创新材料建造，包括大体积木梁，交叉层压屋顶板和节能玻璃。从设计到细节都与阿斯顿马丁所倡导的生活方式完美契合。

而项目地点距曼哈顿仅 90 分钟路程，极有远见地创立了一种让优雅建筑与真正的现代生活方式相呼应的先例。

△一层平面图

△二层平面图

△顶层平面图

Part 4Fendi西班牙奢华豪宅EPIC Marbella

开发商 | Sierra Blanca Estates，FENDI CASA

总面积 | 12万㎡

总套数 | 56套

售价：约5200万

原创类=FENDI CASA操刀室内设计+全屋奢侈品

著名豪宅开发商携手FENDI重新定义奢华

“EPIC Marbella”豪宅地产项目由著名豪宅开发商Sierra Blanca Estates和FENDI CASA在西班牙玛贝拉奢品口岸联合开发，又称“史诗马贝拉”。奢侈品与豪宅的“联名”，演绎一场时尚奢华鎏金般的设计盛典。

Sierra Blanca Estates称其目标是为了在马贝拉重新定义奢华，打造西班牙首个独一无二的奢华豪宅。

与迈阿密、洛杉矶豪宅区一样，马贝拉拥有着“天时地利人和”的魔力。大自然馈赠优厚的地理环境，让这些地方备受设计师青睐，从而成就了一个又一个惊艳人的豪宅社区。

FENDI CASA自然担起EPIC Marbella室内设计的重任，两个时尚顶尖的品牌，携手打造卓越奢华的豪宅社区。此项目占地约12万㎡，共计56座私密豪宅。每套都各具FENDI CASA不同的特色，共同点是打造精致的建筑、建立奢华享受的居家空间。

FENDI室内设计的奢华气息毋庸置疑，FENDI CASA这样高品质奢华家具更是对高品质生活做了保障。

为了打造全面海景，每栋住宅都拥有22英寸的落地窗，足以畅享落日与海风。

整体细节都被拉满，保障了奢华的品质与设计的前卫。

每栋豪宅都配有FENDI标志性厨房系统Gaggenau。开放式厨房，精致的橱柜。

每栋豪宅有3-5间卧室不等，还带有休闲场所与面积不等顶层的顶层公寓。FENDI CASA衣柜不仅奢华，且实用、精美。

FENDI CASA的设计，浴室采用意大利大理石，设计精美，诠释了真正奢华空间。

与大多豪宅别墅不同，此项目更加注重生活空间。

复式空间可以选择精致设计的步梯上下楼，也有私人电梯可以使用。

无论是卧室还是客厅的阳台，都可以享受到阳光的沐浴、海风的滋润。

FENDI经典的FF LOGO，彰显奢华。

私人屋顶露台带有泳池、吧台等，这样的环境开Party不要太爽！

现代社区似乎已经成为了趋势，豪宅别墅的社区你见过吗？在保障独立住宅的同时，还有公共区域，健身房、SPA、酒吧、社交俱乐部、儿童空间一应俱全。

接待处：满足住户的各种需求，订票、出行不再烦恼，更像是私人管家。▽

不普通的健身房：设备先进，连装修设计都令人赞叹。▽

儿童空间：提供儿童保育区，更放心。▽

餐厅酒吧：拥有国际上各式各样的酒与美食，享受各个时段的用餐、商务交谈。▽

泳池：享用罕见的25m无边泳池和豪华的私人SPA。▽

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